Ничто так не разделяет людей, как общее жилье.
Збигнев Холодюк

Коммунальная квартира – определенный образ Северной столицы. В памяти всплывают коридор с многочисленными дверьми, большая кухня с несколькими газовыми плитами, развешенное на веревках белье, многочисленные соседи… Однако, воспоминания из детства стираются тягостной реальностью… Отжившие «коммуналки» с бесконечным числом квартирантов приводят к единственному желанию обрести собственное жилье.

Расселение коммунальных квартир – сложный и трудоемкий процесс. Все жильцы коммунальной квартиры продают ее, чтобы приобрести отдельную площадь. Именно поэтому схема расселения «коммуналки» состоит из нескольких сделок. Кроме того, необходимо учитывать пожелания всех жильцов, что часто является непростой задачей. Важный момент - тщательное изучение юридической стороны каждой комнаты, проверка недвижимости на чистоту.

Но, даже если комнаты юридически «чисты» и все жильцы согласны на расселение, необходимо провести ряд операций, которые по плечу только специалистам. В частности, в максимально сжатые сроки осуществить все сделки – ведь никто не хочет остаться без квартиры.

По своей сути процесс расселения коммунальных квартир заключается в цепочке нескольких сделок купли-продажи либо обмена. Каждый из способов имеет как преимущества, так и недостатки. Среди плюсов можно выделить стоимость доли при расселении все коммунальной квартиры – она будет значительно выше, чем цена за долю в виде комнаты. Минус – сложность процесса. Именно поэтому мы рекомендуем обращаться к профессионалам!

Высокопрофессиональные специалисты «ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ» помогут произвести оценку коммунальной квартиры, рассчитать стоимость разъезда, оценить возможности использования жилищных субсидий при расселении коммунальной квартиры. Кроме того, эксперты «ЮРИНФО НЕДВИЖИМОСТЬ» помогут приватизировать неприватизированные комнаты в коммунальной квартире и подобрать варианты для жильцов расселяемой квартиры.

Наши специалисты юридически оформят все сделки по наиболее актуальной и выгодной для клиента схеме!

Этапы расселения.

  • Подробная консультация по всем вопросам, связанных с расселением.
  • Заключение договора о сотрудничестве с агентством.
  • Проведение эффективной рекламной компании, поиск покупателя на расселяемую квартиру.
  • Организация показов квартиры с выездом специалиста на место в удобное для Вас время.
  • Одновременный подбор альтернативных квартир в соответствии с Вашими требованиями.
  • Оформление авансового соглашения с продавцами выбранных квартир.
  • Юридическая экспертиза приобретаемых объектов недвижимости по всем основаниям и инстанциям.
  • Сбор и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки расселения квартиры, составление проекта договора купли-продажи недвижимости.
  • Проведение безопасных взаиморасчетов между продавцом и покупателем, с использованием абонированной банковской ячейки.
  • Организация и проведение сделки купли-продажи квартир, с учетом оптимального налогообложения.
  • Регистрация перехода права собственности на недвижимость в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Осуществление передачи недвижимости продавцом покупателю с подписанием акта приема-передачи.


Марьяна Баларева
Руководитель адвокатской консультации ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР
Светлана Назарова
Агент по продаже недвижимости
Светлана Нечаева
Руководитель агентской группы, эксперт по недвижимости
Валентина Пархомук
Агент по продажам недвижимости
Марина Каминская
Специалист по сопровождению сделок